Nhờ vào nền văn hóa đa dạng, cảnh quan tuyệt đẹp, các thành phố đang phát triển và những bãi biển xinh đẹp, Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn ở Đông Nam Á. Ngành du lịch và khách sạn phát triển song song, do đó khi du lịch phát triển, ngành khách sạn cũng tăng trưởng, đặc biệt là lĩnh vực lưu trú. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về các khách sạn cao cấp tại Việt Nam và lý do tại sao bạn nên đầu tư vào bất động sản khách sạn.
Triển vọng ngành khách sạn Việt Nam cho năm 2020
Ngành khách sạn đã bùng nổ trong ba năm qua. Việt Nam đã trở thành một điểm đến du lịch giá cả phải chăng trong mắt du khách nước ngoài, do đó số lượng du khách đến đất nước chúng ta đạt 8,5 triệu trong sáu tháng đầu năm 2019. Nhờ vào số lượng lớn du khách trong nước và quốc tế, thị trường khách sạn tại Việt Nam cũng đang mở rộng. Hiệu suất khách sạn tại Việt Nam rất đa dạng từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Cam Ranh ở phía Nam, đến Đà Nẵng và lên Hà Nội ở phía Bắc.
Đến cuối quý ba năm 2019, ước tính rằng hơn 442 khách sạn 4 sao và 5 sao đã được mở tại Việt Nam, tăng 21% hàng năm kể từ năm 2015 (được gọi là tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép – CAGR). Đà Nẵng và Khánh Hòa – hai điểm đến yêu thích nhất – dẫn đầu nguồn cung khách sạn cao cấp với tỷ lệ tăng trưởng 19% ở mỗi thành phố, tiếp theo là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Ngoài ra, doanh thu từ các khách sạn cao cấp tăng mạnh trong năm 2019. Theo Khảo sát Khách sạn 2019 mới được công bố bởi Grant Thornton, doanh thu mỗi phòng đã tăng 5,4% từ năm 2017 lên $83,4 vào năm 2019. Kenneth Atkinson, cố vấn cấp cao của Grant Thornton Việt Nam, xác nhận rằng tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khách sạn 5 sao vẫn ở mức cao 75,6%.
Biểu đồ cho thấy tỷ lệ giá phòng trung bình tại các khách sạn 4 sao và 5 sao ở Việt Nam.
Doanh thu từ các khách sạn sang trọng tăng dần qua từng năm, điều này có thể cho thấy số lượng du khách lưu trú tại các khách sạn cao cấp ngày càng cao, từ đó có tiềm năng cho việc lưu trú sang trọng.
Dự đoán rằng doanh thu từ ngành khách sạn vào năm 2022 có thể gấp đôi doanh thu năm 2017, lên hơn 890 triệu USD.
Lý do bạn nên đầu tư vào ngành khách sạn
Tăng trưởng nhu cầu ấn tượng cho khách sạn
Rõ ràng, số lượng du khách cao hơn sẽ thúc đẩy nhu cầu cao hơn cho lưu trú, đặc biệt là các khách sạn và khu nghỉ dưỡng sang trọng.
Du khách quốc tế đến Việt Nam đã tăng đáng kể, đạt mức tăng trưởng ấn tượng 21% trong 11 tháng của năm 2018. Ngoài ra, tỷ lệ tăng trưởng của du khách quốc tế cũng tăng trong các thập kỷ, gấp hai lần tỷ lệ tăng trưởng hàng năm của khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.
Hơn nữa, du khách từ nhiều quốc gia đến Việt Nam. Du khách từ châu Á chiếm tỷ lệ lớn trong số du khách nước ngoài vào năm 2019 với hơn 81%, trong đó du khách Trung Quốc đạt hơn 5,2 triệu và du khách Hàn Quốc đạt hơn 3,2 triệu. Du khách từ châu Âu, Mỹ, Châu Đại Dương và châu Phi cũng tăng lần lượt là 13,4%, 10,2%, 0,4% và 19,8% hàng năm.
Việt Nam là nơi lý tưởng cho tổ chức MICE và sự kiện
Sofitel Metropole Hà Nội – nơi tổ chức cuộc gặp Trump-Kim.
Việt Nam đã được chọn làm nơi tổ chức nhiều hội nghị, cuộc họp và hội nghị thượng đỉnh. Khi các sự kiện quan trọng được tổ chức tại Việt Nam, điều này chắc chắn sẽ thúc đẩy các doanh nhân, du khách và đại biểu đến với điểm đến. Ví dụ, cuộc gặp Trump-Kim tại Việt Nam vào tháng 2 năm 2019 đã có những tác động tích cực đến du lịch Việt Nam. Vào thời điểm đó, các khách sạn 5 sao ở Hà Nội đã hết phòng cho thuê. Chỉ một tuần trước khi cuộc gặp diễn ra, nhiều khách sạn cao cấp như Grand Plaza, Hilton, Intercontinental, Sofitel Metropole, Sheraton và JW Marriott đã thông báo rằng không còn phòng trống từ ngày 25 tháng 2 đến hết tháng. Trong tương lai gần, Việt Nam sẽ là chủ nhà của SEA Games 31 vào năm 2021. Sự kiện này sẽ thu hút nhiều phóng viên, người dân châu Á đến đây để cổ vũ cho các đội thể thao và dự đoán rằng các chủ khách sạn sẽ thu được doanh thu lớn và lợi nhuận cao hơn.
Địa lý thuận lợi và vé máy bay giá rẻ
Địa hình đa dạng và khí hậu địa phương phong phú của Việt Nam là những lợi thế mà thiên nhiên ban tặng cho chúng ta. Điều kiện khí hậu thuận lợi hỗ trợ cho nhiều hấp dẫn du lịch. Nơi nào có du lịch phát triển, nơi đó có nhiều khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Các điểm đến du lịch phổ biến ở Việt Nam bao gồm Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hạ Long và nhiều nơi khác. Các thành phố ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang và đảo Phú Quốc gây ấn tượng với du khách nước ngoài bằng nước trong xanh, bãi biển tuyệt đẹp, cảnh quan đẹp và con người thân thiện. Tại những thành phố này, nhiều khách sạn và khu nghỉ dưỡng sang trọng của các thương hiệu uy tín như Silk Path, InterCon, JW Mariott, FLC group… được xây dựng và đầu tư để cung cấp không gian giải trí như sân golf. Dự đoán rằng bất động sản cho ngành khách sạn tại những nơi này sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
Hỗ trợ từ chính phủ
Chính phủ Việt Nam đã cung cấp cải thiện cơ sở hạ tầng với các tuyến đường quốc tế mới để khuyến khích du lịch cũng như giúp Việt Nam chuyển mình từ Điểm đến Trải nghiệm sang Điểm đến Nghỉ dưỡng với khách hàng quay lại. Bên cạnh đó, chính phủ cũng phê duyệt việc đánh bạc tại các sòng bạc dưới một số điều kiện nhất định. Quy định mới này hỗ trợ sự phát triển của ngành khách sạn và mở rộng cạnh tranh khu vực.
Ứng dụng công nghệ thúc đẩy du lịch và khách sạn Việt Nam
Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu đạt 45 tỷ USD doanh thu du lịch vào năm 2025. Để đạt được mục tiêu này, ứng dụng công nghệ là một trong những ưu tiên hàng đầu.
Cách mạng công nghiệp 4.0 với công nghệ thông tin tiên tiến đã mở đường cho du lịch và khách sạn Việt Nam. Ngành du lịch truyền thống sẽ chuyển sang du lịch thông minh. Công nghệ cho phép du khách đặt vé máy bay, lưu trú trực tuyến trong khi tìm kiếm những địa điểm để thưởng thức ẩm thực địa phương mà không phụ thuộc vào các đại lý du lịch.
Ứng dụng công nghệ đang thực sự phát triển nhưng hiện chỉ có sẵn tại các thành phố lớn. Việc ứng dụng tại các khách sạn ở vùng sâu vùng xa vẫn còn hạn chế, do đó, khoản đầu tư cần thiết để phát triển các ứng dụng thông minh có thể rất lớn.
Hơn nữa, trí tuệ nhân tạo trong ngành khách sạn có thể là một mảnh đất màu mỡ để cải thiện khả năng cạnh tranh giữa các khách sạn sang trọng trong nước cũng như trong khu vực. Yếu tố ấn tượng của việc ứng dụng AI trong ngành khách sạn là rõ ràng. AI, đặc biệt là Face ID, cho phép du khách làm thủ tục ra trong 3 giây hoặc thanh toán dịch vụ bổ sung nhanh chóng và bảo mật thông tin cá nhân cao. Tại Việt Nam, Vinpearl là công ty khách sạn đầu tiên áp dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt.
Ngoài ra, bạn có thể xem hướng dẫn FDI tại Việt Nam trên blog của Viettonkin.
Tóm lại, ngành khách sạn tại Việt Nam có tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Du lịch và khách sạn Việt Nam đang trên đà phát triển nhanh chóng với nhiều yếu tố thuận lợi về tăng trưởng nhu cầu, địa lý được ban tặng, là nơi lý tưởng cho tổ chức sự kiện lớn và sự hỗ trợ từ chính phủ. Nhờ vào việc ứng dụng công nghệ, ngành khách sạn tại Việt Nam dự đoán sẽ phát triển hơn nữa trong tương lai gần.
Viettonkin Consulting luôn đồng hành cùng bạn với kiến thức quốc tế và hiểu biết địa phương cho các công ty phát triển nhanh trong khu vực. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: info@viettonkin.com.vn hoặc hotline: +84 918 866 858.
